В Петербурге создан штаб активистов для проведения референдума об отмене КРТ жилой застройки
В Петербурге активисты собираются инициировать референдум об отмене закона о комплексном развитии территорий (КРТ) жилой застройки.
В Петербурге предлагают провести референдум об отмене городского закона № 444-59, регулирующего КРТ жилой застройки (речь в основном о возможном сносе жилых кварталов с "хрущевками").
Напомним, что закон был принят в ускоренном порядке в 2022 году, но после большой волны недовольства среди горожан «заморожен». Однако в 2025 году в него внесены поправки и с 1 января 2026 года он снова действует. В рамках этого закона позволено изымать жилье в кварталах с "хрущевками" с целью сноса и застройки новыми домами.
Организация референдума – процесс поэтапный. Сначала нужно собрать подписи инициативной группы, затем передать их в горизбирком. Если там не найдут нарушений, то депутаты Законодательного собрания должны решить, разрешить ли уже сбор подписей за проведение референдума. Порядок прописан в ст. 21-23 петербургского "Закона о референдуме".
За последние годы в Петербурге было две попытки организовать референдум: по вопросам о запрете электросамокатов и о строительстве новых башен «Газпрома». Оба раза горизбирком отказал активистам, хотя один из отказов граждане пытаются обжаловать в Верховном суде.
На данный момент в петербургских Правилах землепользования и застройки выделены несколько участков под КРТ – но ни один из них не содержит жилой застройки: то есть проекты комплексного развития там должны проводиться без сноса жилья.
В целом перспективу участия девелоперов в КРТ с расселением жилых кварталов многие эксперты оценивают сдержано из-за больших расходов и других трудностей.
Мнение эксперта
Манефа Королева, экс-депутат муниципального образования «Большая Охта», один из организаторов штаба по проведению референдума об отмене КРТ:
Референдум — это еще один законный и практический инструмент, чтобы голос горожан был услышан. Его организаторами выступают сами жители «кварталов-хрущевок», члены Общественного штаба по вопросам КРТ и депутаты партии «Справедливая Россия», которая окажет юридическую поддержку в подготовке документов для плебисцита.
Сейчас петербургский закон 444-59 о КРТ даже с поправками не устраивает многих жителей неаварийных домов 1957-1970-х годов построек. Основные причины недовольства следующие:
- закон не предполагает обмен жилья на равнозначное жилье как в других регионах страны, и есть риск получить тысячи петербуржцев без крова над головой с небольшой компенсацией на руках, на которую практически невозможно приобрести аналогичное жилье в привычной локации;
- программа КРТ не предусматривает дополнительное финансирование со стороны городского бюджета, как ранее это было с другими городскими жилищными программами;
- есть страх перед общим собранием собственников, как главным инструментом КРТ: не редки случаи фальсификаций, когда жители годами добиваются правды в судах, и не всегда успешно;
- закон не учитывает мнение собственников, желающих не сносить, а реконструировать и модернизировать свой многоквартирный дом;
- в целом прямой диалог по вопросам КРТ между властью и жителями «хрущевок» сейчас многие расценивают как неудовлетворительный.
- непрозрачность в определении выкупной цены жилья в рамках действия петербургского закона о КРТ, разрыв во времени оценки и фактической выплаты может не столько улучшить жилищные условия собственников, сколько их существенно ухудшить.