В Петербурге снова перенесли сроки завершения проекта элитных апартов Zen Garden

В Петербурге снова перенесли сроки строительства элитного комплекса апартаментов Zen Garden, которые должен появиться на Петроградке у спортивного комплекса «Юбилейный». Под апарт-отель там реконструируют бывшую парковку. Теперь сроки проведения работ продлили до 31 марта 2027 года.

Общая площадь здания (в одиннадцать этажей) с учетом двух подземных уровней составит 22,3 тыс. кв. м, а площадь самих апартаментов – 11,2 тыс. кв. м. Запланировано 134 апарта площадью от 70 до 150 "квадратов".

Проект был анонсирован главой Yard Group Андреем Кошкиным еще в 2015 году. А разрешение на строительство получено в 2017-м. Застройщиком выступает ООО «ПетроДизайнКонсалт» (ООО «ПДК»). Стоимость строительства оценивалась в 3 млрд рублей.

Ранее заявлялось, что объект должны были сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2023 года. Сроки продлевали еще трижды. При этом, по мнению участников рынка, продажи в проекте не ведутся.

Как уточняет «Деловой Петербург», по проекту предоставлялся целевой кредит на сумму в 3,22 млрд рублей, задолженность по нему на последнюю отчетную дату – 1,77 млрд (есть и неиспользованный остаток – 1,44 млрд рублей). Впрочем, полностью рассчитаться по кредитному договору застройщик должен до 31 декабря 2027 года.

По данным NF Group, по итогам 2025 года в Петербурге открылось семь апарт-отелей проектным объемом 2,4 тыс. номеров. При этом общий объем предложения составил 64 объекта с номерным фондом на 9,1 тыс. единиц. К апарт-отелям, реализованным с привлечением капитала розничных инвесторов, относятся 58 объектов или 8,4 тыс. номеров, что составляет 92% предложения сегмента.

По данным Nikoliers, в 2026 году ожидается ввод 16 объектов на 6,8 тыс. апартаментов. Из общего объема новых апартов за прошлый год гостиничную классификацию успели пройти только 363 лота. А по прогнозам на этот – свою категорию смогут пройти еще около 2 тыс. сервисных номеров.