НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 05:06

«Самолёт» идёт на рекорд

20 августа 2021 в 10:07

Группа «Самолёт» стала одним из основных претендентов на покупку компании «Интеко» у банка «Траст». Обе они имеют или имели в прошлом проекты в Ленобласти и Петербурге. Сделка может стать рекордной за всё время существования рынка недвижимости в России.

По информации газеты «Коммерсантъ» со ссылкой на два источника в строительной отрасли, «Самолёт» сделал соответствующее предложение банку непрофильных активов «Траст». «Интеко», основанное 30 лет назад Еленой Батуриной (вдовой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова), через третьи руки оказался три года назад в собственности банка как залоговый актив. В "Трасте" уже тогда объявляли о намерении рано или поздно его реализовать. Впрочем, от комментариев относительно сделки стороны предпочли отказаться. А издание добавляет, что претендентов на привлекательный бизнес и землю в Москве («Интеко» работает на рынке премиального жилья) и кроме «Самолёта» хватает.

Стоимость актива эксперты оценивают в 30–40 млрд рублей. До сих пор рекордным на рынке недвижимости поглощением было приобретение АО «Лидер-Инвест» Группой «Эталон» в 2019 году за 29,8 млрд рублей. Так что это достижение «Самолёт» может побить и достичь тем самым капитализации (то есть общей стоимости компании и её активов) в 400 млрд рублей. Впрочем, опрошенные «Коммерсантом» игроки рынка не уверены, что сделка будет завершена быстро. Несмотря на то, что обычно непрофильные активы продаются со скидкой, а данном случае  «Траст» заинтересован получить от покупателя по максимуму и совершенно не торопится.

Отметим, что дочерняя компания «Интеко» «Патриот-Нева» построила в 2015 году ЖК «Паркола» на Парнасе и год спустя «Пушгород» на Пулковских высотах. Остальные проекты были в Ленобласти, с двумя последними застройщик справился с большим трудом – это ЖК «ЗемлЯнино» и «КудроВо!». Объект в Кудрово сдали в конце марта, а оставшиеся участки в Янино были проданы ГК «ПИК». Так что «Интеко» с нашим городом с тех пор никак не связано.

А вот «Самолёт», напротив, в последнее время присутствие наращивает. Его дочерняя компания «Самолёт ЛО» реализовала три проекта в Мурино, затем головная структура вошла в альянс с «СПб Реновацией» (кстати, москвичи могут увеличить свой пакет акций до контрольного) и в нынешнем году купила 24,5 а земли на Таллинском шоссе под собственный проект КОТ, который собирается реализовать к 2027 году.

Плюс столичный девелопер рассматривает возможность приобретения около 80 га в пос. им. Свердлова. На то, что намерения серьёзные, указывает его готовность помочь с достройкой трёх проблемных объектов компании «Петрострой». Областные власти в благодарность за это дают различные преференции: например, возможность повысить высотность в других проектах донора.