В Петербурге утвердили архитектурный облик жилого комплекса на месте завода «Ригель»
В рамках редевелопмента «промки» в состав нового жилого квартала войдет многоквартирный дом и начальная школа, рассчитанная на 300 мест.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал внешний облик нового жилого комплекса в Петроградском районе на ул. Профессора Попова, 38, лит. А: это территория старинного завода «Ригель», который занимает квартал площадью 7,2 га. Однако пока речь идет об освоении части территории размером чуть более 4,25 га согласно документам, опубликованным на сайте ведомства.
Комплекс будет состоять из многоквартирного жилого дома с помещениями социально-культурного, бытового и коммерческого назначения, а также начальной школы, рассчитанной на 300 мест. Известно, что кадастровая стоимость жилого дома – свыше 1,7 млрд рублей, а объекта образования – чуть более 43,4 млн рублей.
В 2020 году аккумуляторный завод «Ригель» выкупили компании «Евроинвест» и «Теллус Групп». Эксперты оценили стоимость сделки в 2,5 млрд рублей. Тогда акционеры собирались сохранить производство, но только на участке около 2 га. Остальную территорию планировали застроить элитным жильем. Для этого собственники просили Смольный исключить шесть участков «Ригеля» из границ КУРТ (комплексного устойчивого развития территорий). Комиссия по землепользованию и застройке одобрила просьбу и разрешила трансформацию земель предприятия. Специализированный застройщик «Евроинвест-Петроградская» обязался участвовать в финансировании социальных объектов (детский сад и школа) в Петроградском районе.
Кстати, прежние акционеры тоже пытались застроить территорию жильем. В 2016 году стало известно, что рядом с Иоанновским ставропигиальным женским монастырем на наб. реки Карповки, 42 может появиться многоэтажный жилой дом. Монахини, выступавшие против строительства, обратились к занимавшему тогда должность председателя ЗС Вячеславу Макарову. По его инициативе в 2019 году эти участки включили в перечень ЗНОП, но уже в декабре собственник успешно оспорил это решение в суде.
Летом 2021 года КГИОП дал положительное заключение проекту застройки жильем на ул. Профессора Попова, 38 (литера А, литера Р и корпус 5) трех участков площадью 4,28 га.
Весной этого года госстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного шестиэтажного ЖК в этой локации, его территория по проекту составит 3,29 га, всего в доме запланировано 823 квартиры. Проект застройки разработало архитектурное бюро "А.Лен" Сергея Орешкина. Летом в рамках редевелопмента бывшей промышленной территории началась расчистка участка и разборка некапитальных сооружений. Известно, что девелопер решил сохранить историческую водонапорную башню.