НАШ ЦИТАТНИК: «Самое правильное решение сейчас – продлить программу семейной ипотеки с увеличенной ставкой. Очевидно, что нагрузка на федеральный бюджет при ключевой ставке 19-20% колоссальная. Ставку по семейной ипотеке можно было бы поднять до 10-12% годовых...» Терентьев Сергей

14 октября, 06:23
Объекты недвижимости

ЖК «Приморский квартал»

Жилой комплекс «Приморский квартал» у станции метро «Пионерская», помимо выигрышного расположения, выделяется досрочным вводом домов и благоустройством. Например, объемы и качество озеленения здесь значительно превышают нормативы, что в условиях плотной застройки сложившихся петербургских районов явление нечастое.

Приморский
ЖК «Приморский квартал»

ЖК «Приморский квартал». Фото: «Мегалит – Охта Групп»

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Комплекс расположен на пересечении Коломяжского и Богатырского проспектов. Более ста лет назад здесь находился Удельный ипподром, а позже овощная база. С 2017 года комплексным развитием этой территории площадью 25 га занимается объединенный застройщик «Мегалит – Охта Групп». 

Сегодня завершены уже три очереди проекта из четырех – сданы 10 жилых домов, детский сад, организовано более дюжины детских и спортивных площадок, подземные и наземные паркинги, работают более полусотни объектов инфраструктуры. Заселено уже две трети от всех квартир. В стадии строительства последние три жилых корпуса, сдача которых намечена на 2024 год.

Проект реализуется в рамках концепции «15-минутный город», что предполагает бытовую автономию: все необходимые услуги и развлечения можно получить в шаговой доступности от подъезда. Для этого первые этажи домов даже внутри квартала отведены под инфраструктурные объекты – всего почти 130 помещений. Здесь уже работают сетевые супермаркеты, аптеки, офисы служб доставки, зоолавки, салоны красоты, бистро, кафетерии с пекарнями, небольшие пабы, медицинский и косметологический центры, языковая школа, магазин товаров для ремонта, мебельный салон и т. д.

В рамках концепции «двор без машин» въезд на территорию комплекса ограничен шлагбаумами, а для хранения транспорта жителей предназначены подземные и наземные паркинги.

40% территории комплекса занимает озеленение и благоустройство – для прогулки и занятий спортом необязательно идти в прилегающие к кварталу парки – достаточно спуститься во двор. Сейчас здесь созданы восемь игровых пространств для детей разных возрастов и четыре зоны для физкультуры с тренажерами и снарядами, а также уютные места для отдыха. Кстати, одно из них украшают большие валуны, найденные в ходе строительства при откопке котлована.

В рамках последней, четвертой очереди появятся еще три большие территории для досуга, спорта и игр, в том числе – площадка для волейбола и баскетбола. В комплексе предусмотрены три детских сада, один из которых уже работает, а второй сдадут в ближайшее время, и школа со стадионом.

В 2023 году ЖК «Приморский квартал» победил в номинации «Лучший комплекс комфорт-класса» в конкурсе Urban Awards. А в прошлом году третья очередь комплекса выиграла конкурс «Строитель года – 2022» в номинации «Лучший проект благоустройства».

1 из 14
ЖК «Приморский квартал». Фото: «Мегалит – Охта Групп»

« В 2022 году мы благоустроили обширную придомовую территорию вокруг двух сданных корпусов (31 и 32), создали аллею по Богатырскому проспекту, а также усилили озеленение рядом с уже заселенными домами первой очереди. В квартале и по его периметру высадили свыше 12 тыс. новых растений: вечнозеленые хвойные, яркие кустарники и молодые деревья.
После сдачи первой очереди мы увидели, что нормативное озеленение выглядит слишком скромно, какие-то растения вовсе не приживались. Поэтому привлекли две лучшие ландшафтные мастерские города и выполнили дополнительное благоустройство уже заселенных корпусов, а также пересмотрели и доработали озеленение третьей очереди.
Такое же сверхнормативное благоустройство с множеством детских, спортивных площадок и большой территорией для командных игр предусмотрено в четвертой очереди.
Мы стараемся органично вписать застройку в сложившийся природный ландшафт. Для длительных прогулок, пробежек и пикников рядом с комплексом есть два больших зеленых пространства: сквер у места дуэли Пушкина – с юго-запада – и Удельный парк, который протянулся на северо-восток. И теперь наши дворы с максимальным озеленением связывают эти зоны, создавая единую «живую» территорию протяженностью в несколько километров: от сквера через ЖК и парк до станции «Удельная».»

директор по маркетингу и продажам ООО «Мегалит – Охта Групп»
Андрей Владимирович Кириллов

« Несмотря на уход большого количества производителей, которые поставляли элементы для комфорта комплекса (лифты, некоторые фасадные решения, инженерное оборудование, оснащение детских площадок и уличную мебель, даже посадочный материал для озеленения), нам удалось урегулировать эти вопросы и сохранить сроки ввода домов. Например, установлены высококачественные лифты того же завода, но теперь работающего под новым брендом. Самый интересный детский городок и игровое оборудование мы подсмотрели у поставщика кронштадтского «Острова фортов», а садовую мебель — у местного петербургского поставщика. Например, на одной из детских площадок установлен комплекс «Антигуа» с горками, лазалками и канатными дорожками. Подсветка на этой площадке работает от солнечных батарей. Рядом карусели и батуты, качели-маятники и бизиборды. Установлены оригинальные беседки-перголы, которые уже полюбились жителям. Украшают детскую площадку и палисадники: айва и вишня, дерен с кизильником, черноплодка и роза, горная сосна и альпийская смородина, спирея и стефанандра – всего 6500 кустиков. Большинство из них – растения ярко цветущие, ягодные или с красочной листвой.
Хорошим тоном считаем посадку уже взрослых деревьев и высоких кустарников. Мы выбрали остролистные клены, лиственницы и липы, рябины и сосенки, боярышник, иргу и бересклет – почти 270 саженцев. Все удалось закупить у местного поставщика и обеспечить гарантийным обслуживанием.»

руководитель проектов компании ООО «Мегалит – Охта Групп»
Казберов Денис

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Богатырский пр., 2А 

Комплекс расположен на пересечении Коломяжского и Богатырского проспектов. Более ста лет назад здесь находился Удельный ипподром, а позже овощная база. С 2017 года комплексным развитием этой территории площадью 25 га занимается объединенный застройщик «Мегалит – Охта Групп». 

ЖК «Приморский квартал». Местоположение
ЖК «Приморский квартал». Рис: «Мегалит – Охта Групп»

ПЛАНИРОВКИ 

ЖК "Приморский квартал", Студия,  24-й этаж
1
Комната
31,68
Площадь, м2
9 047 740 ₽
Стоимость

Студия, 24-й этаж.
Зеркальная: студия, 22-й этаж - 8 795 980 руб.
Квартира в заселенном доме, ближайшем к метро (корпус 31, Богатырский пр., 2А)

ЖК "Приморский квартал", 1к.к., 14-й этаж
1
Комната
48,37
Площадь, м2
11 142 800 ₽
Стоимость

14-й этаж.
Зеркальная: 13-й этаж - 11 137 700 руб.
Квартира в заселенном доме, ближайшем к метро (корпус 31, Богатырский пр., 2А)

ЖК "Приморский квартал", 2к.к., 17-й этаж
2
Комнаты
67,17
Площадь, м2
13 915 000 ₽
Стоимость

17-й этаж.
Квартира в заселенном доме, ближайшем к метро (корпус 31, Богатырский пр., 2А)

ЖК "Приморский квартал", 3к.к., 3-й этаж
3
Комнаты
87,55
Площадь, м2
16 391 680 ₽
Стоимость

3-й этаж.
Зеркальная: 2-й этаж - 15 878 430 руб.
Квартира в заселенном доме, ближайшем к метро (корпус 31, Богатырский пр., 2А)

ЖК "Приморский квартал", Студия, 5-й этаж
1
Комната
28,29
Площадь, м2
7 162 000 ₽
Стоимость

Студия. 5-й этаж.
Квартира в строящемся доме. Корпус 41.

ЖК "Приморский квартал", 1к.к., 5-й этаж
1
Комната
39,16
Площадь, м2
9 270 000 ₽
Стоимость

5-й этаж.
Квартира в строящемся доме. Корпус 41.

ЖК "Приморский квартал", 2к.к., 2-й этаж
2
Комнаты
67,07
Площадь, м2
12 414 000 ₽
Стоимость

2-й этаж.
Квартира в строящемся доме. Корпус 41.

ЖК "Приморский квартал", 3к.к., 3-й этаж
3
Комнаты
85,24
Площадь, м2
15 103 000 ₽
Стоимость

3-й этаж.
Квартира в строящемся доме. Корпус 41.

СРОК СДАЧИ 

  • IV очереди - 2024 год 
ООО «Мегалит – Охта Групп»
+7 (812) 325-88-55
primkvartal.ru
Строительство, девелопмент

Отдел продаж на объекте: 
Богатырский пр., 2А (вход со стороны проспекта) 
+7 812 335-86-95 
пн.-пт. 10:00–20:00, сб.-вс. 10:00–18:00 

РЕКЛАМА / Застройщик: ООО «Мегалит – Охта Групп» / Проектная декларация: наш.дом.рф 


Специальная праздничная номинация: 
«САМЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ» 

День строителя 2023-Стройка выше обстоятельств-проект NSP.RU
erid: Kra23wrV3

Материалы об объекте