НАШ ЦИТАТНИК: «Исторический дом не может соответствовать современным требованиям...» Сергей Макаров

24 июня, 06:33
Объекты недвижимости

ЖК «Новый Оккервиль»

Отделстрой

У проектов комплексного освоения (КОТ) в Петербурге и его окрестностях есть много общего: ругать застройщиков, возводящих многоквартирные высотки, забитые студиями, но откровенно не обращающих внимание на социалку, паркинги и пр., давно уже считается хорошим тоном. Отчасти это оправданно: даже в городской черте – и в престижных районах – есть проекты, где уже построили сотни тысяч «квадратов» жилья, но до сих пор не открыт ни один садик.

Всеволожский
ЖК «Новый Оккервиль» детские площадки

Поначалу были опасения, что и Кудрово пойдёт по этой скользкой дорожке. Но, к счастью, пять-шесть лет назад девелоперы  всё же начали либо строить соцобъекты сами, либо хотя бы «скидываться» на них. В результате сейчас в 70-тысячном городе со школами и детсадами дело обстоит хорошо. Особенно на фоне менее благополучных кластеров новостроек к северу от города.


Участок в северной части Кудрово «Отделстрой» купил ещё в 2007 году. И сразу же столкнулся с задачей обеспечения новостроек инженерными сетями. На бывших совхозных полях нужных мощностей попросту не было, так что всё пришлось создавать в прямом смысле с нуля.

Девелопер совместно со «Строительным трестом», владеющим соседним пятном, учредил компанию «Кудрово-Град» (вообще добровольное объединение конкурентов для достижения общей цели – случай в нашем городе довольно редкий), которая стала строить сети, дороги, благоустраивать территорию.

1 из 23

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

«Отделстрой» десять лет назад первым начал освоение Кудрово, тогда представлявшего собой несколько десятков старых деревянных домишек. Теперь это полноценный город, который, с одной стороны, свой строительный потенциал почти исчерпал (за неимением свободных участков), с другой, получил всю необходимую инфраструктуру – от школ и детских садов до ресторанов и фитнес-центров с бассейнами. Река Оккервиль делит Кудрово на две неравные части: в северной расположен микрорайон «Новый Оккервиль» с полноценной инфраструктурой, а также с обустроенным парком с велодорожками и пляжем; в южной части – все остальные застройщики. С точки зрения транспортной доступности северная часть выигрывает у южной за счёт более близкого расположения жилых корпусов к метро. До станции «Улица Дыбенко» можно дойти пешком за 15 минут. 

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

  • 100%-я оплата
  • ипотека в 14 банках-партнёрах
  • максимальная рассрочка до ноября 2020 г.

СРОК СДАЧИ

IV квартал 2019 года

Застройщик ООО «Отделстрой». 

ПЛАНИРОВКИ

Информация актуальна на дату публикации (04.02.2020)
1
Комната
36,60
Площадь, м2
3 126 737 ₽
Стоимость
ЖК «Новый Оккервиль»  двухкомнатная квартира
2
Комнаты
58,00
Площадь, м2
5 401 917 ₽
Стоимость
ЖК «Новый Оккервиль»  трёхкомнатная квартира
3
Комнаты
86,30
Площадь, м2
6 957 702 ₽
Стоимость
Отделстрой
ИСК «Отделстрой»

Компания работает в сфере строительства недвижимости в Петербурге и области с 22 апреля 1994 года. В ее портфеле – более миллиона кв. м жилья комфорт- и бизнес-класса, а также социальных объектов. Девелопер выполняет функции инвестора, застройщика, заказчика и генерального подрядчика в одном лице, обеспечивая постоянный контроль качества работ на всех этапах строительства.

Компания имеет репутацию аккуратного застройщика, не допускающего корректировку сроков сдачи своих объектов. Кроме того, она большое внимание уделяет благоустройству территории и строительству социальной, спортивной и торгово-развлекательной инфраструктуры в своих проектах.

Самый известный объект – ЖК «Новый Оккервиль» в Кудрово более чем на 10 000 квартир. Его строительство началось в 2007 году и завершилась в 2020-м. В процессе реализации находится второй проект компании – ЖК «Новый Лесснер» в Выборгском районе города.


Материалы об объекте