НАШ ЦИТАТНИК: «Отдельные субсидируемые кредитные линии на создание социальных объектов с гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детсады одновременно с первыми домами жилого комплекса...» Анатолий Клинков

13 апреля, 23:29
Объекты недвижимости

ЖК «Новое Горелово»

Инициировала проект строительная корпорация «ЛенРусСтрой». Речь идет о территории площадью 66,5 га южнее развязки КАД с Волхонским и Таллинским шоссе. Этот участок на территории Ленобласти не входил в границы какого-то населенного пункта, поэтому застройщик решил создать новый — поселок городского типа Новогорелово. Это очень сложная и длительная процедура — так решение о создании инициирует местная власть, а окончательное решение принимает Правительство РФ.

Красносельский
ЖК «Новое Горелово»

«Мы строим большой комфортный жилой район со всей необходимой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиники, стадион, спортивные и досуговые площадки. Первая очередь сдана и мы уверены, что через несколько лет эти 60 га превратятся в отдельное муниципальное образование со своим бюджетом, структурой, традициями. »

Источник: NSP.RU
заместитель генерального директора ИСК «ЛенРусСтрой»
Максим Владимирович Жабин

Архивный материал

Это уникальный  случай — за последние 35 лет в Ленобласти зарегистрирован только один поселок — Западная Лица, но здесь уже были дома, а егонаселение составляло всего 450 человек. Новогорелово будет гораздо крупнее — в нем будут проживать около 15 000 человек. Всего здесь построят почти 450 000 кв.м жилья, объекты социальной инфраструктуры (поликлиника, детские сады, школы),  спортивные объекты, паркинги на 5000 машин и пр.

Территория разделена на три примерно одинаковых квартала. Один развивает компания «Интер Альянс», но два других осваивает девелоперская компания «Лиговский канал», ведущая совместную деятельность с ООО «ЛенРусСтрой». В ее планах строительство около 300 000 кв.м жилья. В рамках первой очереди построят несколько домов общей площадью 168 000 кв.м, детский сад на 280 мест, детскую и взрослую поликлиники. Первым начали строительство корпуса 27 — его площадь почти 48 000 кв.м. Здесь разместятся 950 квартир, около 4500 кв.м коммерческих помещений, подземный паркинг на 164 машиноместа. Его также вводят в не сколько этапов, в марте сдана I очередь 27-го дома на 330 квартир. Технический и первый этажи здания — это монолитная конструкция, а последующие собираются из трехслойных панелей новой серии, произведенных Киришским ДСК (также входит в корпорацию «ЛенРусСтрой»). Относительно невысокие цены в проекте объясняются тем, что около 80% работ (а это очень много для современных девелоперов) выполняют компании, входящие в СК (строительную корпорацию). Среди них сантехническая группа, а там же, в Новогорелово, есть собственное производство труб, что позволяет экономить на доставке. Сторонним  подрядчикам отдают только специализированные работы, требующие отдельных лицензий, например монтаж лифтов.

Отметим, что по соседству с ЖК «Новое Горелово» на Таллинском шоссе «ЛенРусСтрой» уже завершила крупный проект «Дудергофская линия-3» общей площадью почти 360 000 кв.м. Это 13 жилых домов высотой от восьми до 16 этажей, а также  объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Отметим, что это был один из первых проектов комплекного освоения территории, начатый в Ленобласти. 

1 из 6

Местоположение

«Новое Горелово» — жилой комплекс, возводимый строительной корпорацией «ЛенРусСтрой» на границе южной части Петербурга и Ленобласти, вблизи от дворцовых парковых территорий на правом берегу реки Дудергофки.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

  • Это проект комплексного освоения территории площадью 45,39 га, который будет реализован в несколько этапов. Всего будет построено около 294 000 кв.м жилья в домах высотой от 14 этажей.
  • В комплексе большой выбор квартир, от студий до трехкомнатных, площадью от 29 до 98 кв.м. Жители комплекса могут заказать предчистовую и чистовую отделку в двух вариантах («Пломбир» и «Брауни»).
  • Компания принципиальное значение уделяет социальным объектам, инфраструктуре и безопасности. Здесь построят школы, детские сады и больницы, заработает свое пожарное депо и отделение полиции. в проекте жилого комплекса — стадион, многофункциональный спортивный и общественно-деловой комплекс, паркинги, сети велодорожек и зоны активного отдыха. На территории появятся торговые центры, супермаркеты, предприятия бытового обслуживания, кафе и рестораны.
  • Проект подтверждает, что времена спальных районов ушли в прошлое. Это самодостаточный район, где хорошо не только спать, но и отдыхать и работать. Расположенный близко к городу, он не лишен прелести загородной жизни

УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

  • При 100% оплате — скидка в размере 10% от первоначальной цены или отделка «под ключ»
  • Беспроцентная рассрочка от застройщика
  • Ипотека от ведущих банков Северной столицы
  • Государственное субсидирование с привлечением средств по федеральным
  • жилищным программам

СРОК СДАЧИ

Сдана 1-я очередь дома №27

Лиговский канал, ЖК Новое Горелово
СК «Лиговский канал»
+7 (812) 456-24-56
novogorelovo.org
Строительство, девелопмент

Материалы об объекте